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民用建筑競逐“綠色維新”
剛剛過去的6月5日是新環(huán)保實施后的首個世界環(huán)境日，主題為“踐行綠色生活”。就在環(huán)境日前一天，住建部發(fā)布了2015年度全國綠色建筑創(chuàng)新獲獎項目公示名單，多個項目上榜，綠色建筑民用化趨勢日漸明顯。
由“公”及“民”漸層逐綠
相比于首份全國綠色建筑創(chuàng)新獲獎項目名單上屈指可數(shù)的項目，本期名單有哈爾濱陳能溪樹庭院B4號樓、遷安市馬蘭莊新農(nóng)村示范區(qū)住宅（一期、二期）、北京當代萬國城項目、烏魯木齊華源、博雅馨園、銀川中房.東城人家一期住宅樓等逾10個住宅項目上榜，黑龍江辰能盛元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙梅溪國際研發(fā)中心置業(yè)有限公司、當代節(jié)能置業(yè)股份有限公司、洛陽市新天地置業(yè)集團郵箱公司等多家房企亦赫然在目。
事實上，我國綠色建筑已經(jīng)歷經(jīng)了一個由公共建筑到民用建筑，從舊時“堂前燕”進入尋常百姓家的發(fā)展階段。
2006年4月，我國出臺綠色建筑評價標準，成為國際上為數(shù)不多的成體系建立綠色建筑標準的國家之一。此后，我國開始積極推行綠色建筑，并逐年遞增在新建建筑中的占比。2013年1月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《綠色建筑行動方案》，要求新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準，“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米，今年末20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求，即有公共建筑和公共機構(gòu)辦公建筑節(jié)能改造1.21億平方米，實施農(nóng)村危房改造節(jié)能示范40萬套。根據(jù)十八大提出的要求，到2020年，我國綠色建筑在新建建筑中的占比要達到50%。
而今，越來越多的城市也在規(guī)劃綠色住宅版圖。比如，《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》將于7月1日起實行，這是全國第一個綠色建筑地方性法規(guī)，明確規(guī)定建設(shè)、購買、運營綠色建筑可以享受6大扶持政策，其中最引人關(guān)注的是“公積金貸款可在現(xiàn)有基礎(chǔ)上上浮20%”。上海新建民用建筑從2014年下半年起，原則上全部按照綠色建筑一星級及以上標準建設(shè)，到2016年，外環(huán)以內(nèi)的新建民用建筑凡技術(shù)上合適的，原則上全部采用裝配式建筑。今年4月1日起，攀枝花市新建民用建筑將執(zhí)行綠色建筑標準，地上部分建筑面積超過15萬平方米的新建住宅小區(qū)，全部按照綠色建筑標準規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。
綠色保障房率先“定標”
與此同時，上榜的還有南京萬科保障性住房6-05棟預(yù)制式住宅項目，這是今年全國綠色建筑創(chuàng)新獲獎的一大亮點。
《綠色建筑行動方案》已經(jīng)明確要求直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標準。2014年底，住建部發(fā)布《關(guān)于保障性住房實施綠色建筑行動，至少達到綠色建筑一星級標準，2017年起，東部地區(qū)地級城市及中西部地區(qū)重點地級市城市的的新建保障性住房，將全面執(zhí)行綠色建筑標準，到2020年，全國城鎮(zhèn)保障性住房執(zhí)行綠色建筑標準的比列達到70%以上。
去年初，我國首部關(guān)于綠色保障房的國家級技術(shù)文件《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》發(fā)布，填補了綠色保障性住房領(lǐng)域的空白。中國建筑標準設(shè)計研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)表示，與商品房相比，保障性住房建設(shè)有著許多自身特點。保障性住房一綠色建筑技術(shù)為導(dǎo)向，避免使用高投入、高消耗、高污染、低效率的落后技術(shù)的集成推廣和應(yīng)用。綠色保障性住房建設(shè)可有效提高住房的安全性、健康和舒適性，全面提升保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)。
住建部建筑節(jié)能與科技司司長楊榕也認為，保障性住房作為政府主導(dǎo)建設(shè)的社會房項目，率先執(zhí)行建筑節(jié)能及綠色建筑標準，將有效帶動全社會認識，促使社會投資的建筑標準提高到綠色建筑水平，從而提高我國綠色建筑比列。
綠色名片成房企標配
而在民用建筑的綠色化道路上，房企的作用日益舉足輕重。
萬科與1999年成立了建筑研究中心，至今已形成了成熟的住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)指標指引和綠色建筑技術(shù)標準指引。從2011年6月1日開始，萬科所有的項目都按照綠色一星標準建設(shè)，每年都制動綠色三星建筑面積指標及住宅產(chǎn)業(yè)項目面積指標，對各個分公司進行考核。2014年，清華恒大研究院、哈弗恒大綠色建筑研究中心先后成立，重點研究綠色住宅建筑，今年3月15日，哈弗、清華、恒大聯(lián)合成立綠色建筑研究基地。
另外，2013年首開股份全面實施綠色建筑戰(zhàn)略，其所有新開住宅項目均按照項目當?shù)丶皣业木G色建筑項目當?shù)丶皣业木G色建筑項目設(shè)計標準進行建設(shè)，并取得綠色建筑星級設(shè)計標示認證。保證地產(chǎn)首創(chuàng)“全生命周期綠色建筑”概念，截止2014年，其已累計申報綠色建筑面積1394萬平米，其中675萬平方米建筑面積獲綠色標示。
含富有地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌說，綠色建筑是一大趨勢。不僅是房地產(chǎn)，與綠色產(chǎn)業(yè)相關(guān)的所有行業(yè)，未來都有很大的發(fā)展空間?，F(xiàn)在越來越多的購房者開始關(guān)注綠色建筑，這也使得開發(fā)商為了順應(yīng)市場需求，必須去開發(fā)綠色項目。方興地產(chǎn)方面曾坦言：“我們的產(chǎn)品有很多綠色環(huán)保技術(shù)，項目獲得了很多獎勵，國家補貼已經(jīng)超過1億元，這個也是我們做綠色地產(chǎn)的部分原因。”
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